真的开庭的时候才发现，那些你以为的”常识”，全是错的。
婚姻家庭编里，普通人最容易踩的认知坑
经常被人问的第一个问题——也是最多人搞错的：婚前一方全款买的房子，婚后加了对方名字，离婚时真的能对半分吗？
别听网上那些营销号瞎吹。
真到法院，根本不是房本上有名字就躺赢分一半的事。法院会综合看结婚时长、有没有共同生育子女、对家庭的整体贡献、当初加名的时候有没有附条件，很多地方的判例里，就算加了名，最终给另一方的补偿也就在房产价值的20%-30%，根本到不了对半的程度。我办过的一个案子，小两口结婚刚满一年就闹离婚，男方婚前全款买的房，婚后加了女方名字，最后法院只判了15%的补偿给女方，女方当庭就愣了。
下一个问题：给主播打赏出去的钱，配偶能全要回来吗？
要看打赏的钱是不是夫妻共同财产，有没有超出日常家事代理的合理范围。几十、几百的小额打赏，法院一般不支持返还——毕竟你刷个礼物看个直播，属于正常的娱乐消费范畴。但要是瞒着配偶，拿着家里攒的装修钱、孩子的学费，给主播刷几十万的嘉年华，那配偶是可以起诉要求主播和平台返还对应的钱款的。
真见过太多拿着老婆攒的装修钱给主播刷礼物的当事人，最后闹到法院，脸都丢尽了。
再问：离婚时，对方偷偷转移的工资存款，真的追不回来吗？
不是。只要你能提供对方的银行账户线索，哪怕只是知道他在哪家银行开的卡，就可以申请法院调取近三年的流水。哪怕他把钱转去给第三者、转去给远房亲戚，只要没有合理的大额开支说明，都可以主张这部分钱少分甚至不分给他。
继续：给孩子买的婚房，登记在孩子名下，小两口离婚时能被分走吗？
如果是婚前全款买的，登记在自己孩子一人名下，那这就是孩子的个人财产，对方半分都拿不走。但要是婚后父母掏的首付，小两口自己共同还贷，那还贷部分对应的房产增值，是要给对方补偿的。
下一个：对方欠的赌债，我需要帮他还吗？
一分都不用。赌债本身就是非法债务，根本不受法律保护，更别说这是他个人在外面赌输的，跟你半毛钱关系没有。别被那些催债的短信吓住，真敢上门闹，直接报警。
再问：离婚冷静期内，一方偷偷买的彩票中了500万，算共同财产吗？
算。只要还没拿到离婚证，婚姻关系就还在存续状态，这时候的所有合法收入，不管是工资、彩票中奖、做生意赚的，全是夫妻共同财产，谁也别想独吞。
还有：同居期间，一方花在对方身上的钱，分手时能要回来吗？
小额的节日红包、吃饭买礼物的钱，一般视为无条件的赠与，分手了要不回来。但要是转了几十万说要一起买房、一起结婚，最后婚没结成，那这笔大额的转账是可以要求全额返还的。
侵权责任编里，被你忽略的索赔依据
接着放问题：小区里被高空抛下来的苹果砸成脑震荡，找不到是谁扔的，真的只能自认倒霉吗？
不是。除了能拿出证据证明事发时自己家根本没人、不可能实施抛物行为的住户，其他可能加害的住户都要对你进行补偿。而且物业如果没尽到日常的安全巡查、高空抛物警示的义务，也要承担对应的补充责任。
说真的，每次看到高空抛物的新闻都气的牙痒。凭啥好好走在路上的人，要为别人的缺德行为买单？
下一个：坐网约车出了车祸，乘客可以找平台赔吗？
可以。不管是平台派的单，还是司机私下接的平台的单，平台作为运营主体，是要承担承运人责任的。别听司机甩锅说”你找保险公司去”，平台跑不掉。
再问：借朋友的车开，出了交通事故，车主需要赔吗？
如果车主明知道朋友没驾照、喝了酒、车子有刹车故障还把车借出去，那车主肯定要担责。但如果车主啥过错都没有，就是朋友正常借车开，那出了事故全是开车的人自己赔，跟车主半毛钱关系没有。
还有：在健身房健身，被掉下来的杠铃砸伤，健身房要全赔吗？
分情况。如果是健身房的器材没固定好、教练没尽到安全提示义务，那健身房要赔全部损失。但要是你自己不听教练提醒，瞎举超出自己能力的重量，甚至自己改了器材的安全设置，那你自己也要担一部分责任。
下一个：被别人的狗咬伤，狗主人说”是你先逗我的狗才咬的”，真的能免责吗？
看情况。如果是你故意去打狗、去拽狗尾巴，那狗主人可以减轻责任。但如果你啥也没干，就是正常走路，狗突然挣脱绳子冲出来咬你，哪怕你站在路边，狗主人也要全赔，没有免责的道理。
再问：朋友圈被人恶意造谣说你是老赖，能要求对方赔精神损失费吗？
可以。只要对方发的造谣内容已经被你的同事、客户、共同好友看到，造成你的社会评价降低，哪怕最后没有造成什么实际的经济损失，你也可以起诉要求对方删帖、公开赔礼道歉，甚至主张精神损害赔偿。
还有：正常走路被外卖员的电动车撞了，外卖员说”我是给平台干活的，你找平台去”，平台真的要赔吗？
是的。外卖员是在执行派单任务的时候撞的人，对应的侵权责任，由用人单位也就是平台承担。平台赔完之后，要是外卖员有闯红灯、逆行这种重大过失，平台可以事后找外卖员追偿，但这跟被撞的你没关系。
物权编里，跟你买房租房息息相关的硬规则
接着放问题：租的房子还没到期，房东要把房子卖掉，让你立刻搬走，合法吗？
不合法。买卖不破租赁。哪怕房子换了新的房主，你原来签的租赁合同对新房主依然有效，你完全可以安安稳稳住到租期结束。房东要是硬让你搬，你可以直接按照合同约定要违约金。
下一个：买二手房的时候，原房东欠了好几年的物业费，物业找你要，你需要交吗？
不用。物业费是基于原房东和物业签的服务合同产生的，跟你这个新业主半毛钱关系没有。物业要是敢因为原房东欠的钱，不给你办入住、不给你门禁卡，你直接投诉到当地的住建部门，一投一个准。
再问：小区里的电梯广告赚的钱，全归物业吗？
不归。小区公共区域的广告收益，扣除合理的运营成本之后，所有权是全体业主共有的。物业要是偷偷把这钱揣自己兜里，既不公示也不分配，业主委员会是可以直接起诉要求全额返还的。
我之前代理的一个小区，光电梯广告一年的纯收益就有20多万，物业藏了3年没给业主公示，最后全吐出来了。真的离谱。
下一个：买房子的时候，交了”定金”，后来不想买了，钱能退吗？
看是谁违约。如果是你自己反悔不想买了，那定金是不退的。但如果是开发商那边办不了网签、交不了房、房子还在抵押状态卖不了，那开发商要双倍返还定金。这里要特别提醒一句：要是你交的是言字旁的”订金”，那不管啥情况，只要没签正式的买卖合同，钱都是可以退的。
再问：住一楼的业主，真的可以不交电梯费吗？
不行。电梯是小区的共有设施，对应的运行、维护成本，是全体业主共同承担的。哪怕你从来不用电梯，也不能以此为由拒交物业费里包含的电梯分摊部分。我见过太多一楼业主告物业要求退电梯费的，全输了。
还有：朋友之间借钱，没打借条，只有微信转账记录，能要回来钱吗？
只要你能证明这笔钱是借的，不是给对方的节日红包、不是一起吃饭的AA钱、不是还之前的旧账，哪怕没有纸质的借条，凭着转账记录、对应的聊天记录，也能起诉把钱要回来。
下一个：房子70年产权到期了，要被国家收走吗？
不会。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期的费用按照国家规定来，最多就是交一部分的税费，根本不存在”房子到期就不是你的”这种说法。
最后一个：把自己的房子抵押给银行贷款了，之后还能把房子租出去吗？
可以。只要当初办抵押的时候，没有跟银行约定不能出租，你完全可以把房子租出去收租金。只是要注意，如果之后你还不上银行贷款，银行要拍卖房子的时候，原来的租赁合同是不能对抗银行的抵押权的，这时候租客是可以要求你承担违约责任的。