真不一定。我上个月刚结的案子，当事人是独生女，爸妈前几年先后走了，留下一套市区的老破小，她拿着房产证、户口本、死亡证明去办过户，直接被不动产登记中心打回来。
为啥？因为她外公是在她妈妈去世之后才走的。按照继承法的规定，她妈妈的遗产份额，她外公本来就有法定继承权，等外公去世的时候，这部分从女儿那继承来的份额，又顺理成章分给了外公的其他几个子女——也就是当事人的舅舅、姨妈。最后她为了把剩下的份额收回来，挨个找远在外地的几个舅舅姨妈签放弃继承的声明，来回跑了三个多月，还被两个条件不好的舅舅提了“补点钱才签”的要求。
冤不冤？
房产继承里最容易被忽略的“隐形份额”
我接触过的继承案子里，至少60%的当事人，一开始对继承法的认知，都停留在“独生子女拿全部家产”的层面，根本不知道法定继承的规则里，藏着这么多容易漏算的份额。
问题2：继承法规定的第一顺序继承人到底有哪些？
别死记硬背法条，你就记三个类：配偶、子女、父母。这里的父母不是只算被继承人去世时已经办好手续的，要算被继承人去世当时，哪些人有资格拿份额。哦对，这里的子女也包括非婚生的、养子女、有抚养关系的继子女，别觉得继子女没资格，只要当年你爸娶你妈的时候你没成年，跟着一起共同生活了，那你对你继父母的遗产就有继承权。
问题3：爷爷奶奶、外公外婆在世的时候没说要继承我爸妈的遗产，等他们走了之后，我那些叔叔舅舅还能分我家的房子吗？
能。这就是刚才那个独生女踩的最大的坑。这种情况叫转继承，跟代位继承完全是两码事：你妈走的时候，你外公本来就有一份继承份额，他没明确说放弃，哪怕他后来没来得及办手续就走了，他从你妈那拿的那部分份额，就变成他自己的遗产，由他的所有继承人分。跟你当初是不是独生子女半毛钱关系没有。
问题4：我爸妈在我很小的时候就离婚了，我跟着我妈过，我爸后来再婚生了个弟弟，我还能分我爸的遗产吗？
能。除非你爸写了合法有效的遗嘱，说所有财产不给你，不然你作为亲生孩子，永远是第一顺序继承人。别听你那个后妈瞎忽悠，说你多年没在家照顾你爸就没份——法律上的继承权，跟你是不是长期在身边照顾，是两码事，照顾得多的最多是多分点，不是把你直接踢出去。
问题5：继承房子的时候，要交多少契税？
很多人被中介忽悠说继承要交20%的税，纯扯。法定继承人继承房产，免契税。只有那种非法定继承人，根据遗嘱拿到房子的，才要按3%交契税。哦对，还有个坑：你要是继承完房子之后，转头想卖出去，要是房子不是你满五唯一的住房，那要交的个人所得税是按房屋差额的20%算的，这个数真的不低。我见过一个当事人继承了爸妈的学区房，卖的时候光个税就交了40多万，肠子都悔青了。
写遗嘱的人，90%都踩过效力的坑
说实话，我翻看过的遗嘱没有一千也有八百，最后能被法院认定完全有效的，连三成都不到。大部分人写遗嘱的时候，根本不看法律要求的要件，全凭自己的感觉写，最后真闹到法院的时候，才发现写的东西根本不算数。
问题6：继承法里，自己在家写的遗嘱算数吗？
算数，但前提是你写的时候没犯傻。我见过太多遗嘱，最后被法院认定无效的，全是细节错了。比如你自己写遗嘱，必须全文亲笔手写，不能打个出来签个名就完事——我上周看到一个当事人拿的遗嘱，是他爸用Word打出来的，签了个名，写了个日期，最后法院直接判无效。为啥？因为现在的打印遗嘱是有严格要求的，要两个以上见证人在场，全程看着打印，最后每一页都要签名写日期，你啥都没有，光打个条签个名，根本不算。
问题7：我立遗嘱的时候，能不能把我所有的财产都给我家猫？
不能。你想给猫留钱可以，但你不能直接把财产指定给猫继承。因为继承法里规定的继承人，只能是自然人，或者集体、国家。你要是真的想给猫留钱，得专门签个遗赠扶养协议，找个信任的人，约定他负责照顾你的猫，等你走了之后给他一笔钱，让他把猫养到送终。不然你直接写“我所有财产归我的橘猫所有”，最后这份遗嘱直接无效，财产全按法定继承分给你的亲戚。
问题8：遗嘱写了之后，能不能随便改？
能。只要你立遗嘱的时候是精神正常的，想改多少次都行。最后哪份遗嘱算数？不是你公证过的那份就算数了——别拿老黄历说事，现在的规则是，公证遗嘱不再有优先效力，最后看哪份遗嘱是你最后写的，内容合法，就按哪份来。我见过一个老爷子，一开始立遗嘱把房子给大儿子，去公证处做了公证，后来小儿子天天在床边伺候，他最后自己手写了一份遗嘱，把房子给小儿子，最后法院就按这份手写的判了，之前的公证遗嘱直接不算数。
问题9：找朋友当遗嘱的见证人，行不行？
不行。你找的见证人，不能是跟你要给遗产的人有利害关系的。比如你要把房子给你儿子，那你找你儿子的老婆、你儿子的同事、你儿子的债主当见证人，全是无效的。为啥？怕你被胁迫啊。法律要求见证人必须是跟继承双方都没利益牵扯的人，最好是找社区工作人员、专业的法律从业者，别图省事找亲戚朋友，最后遗嘱无效，一家人打几年官司，值当吗？
问题10：我爸生前录了个视频，说他的存款全给我，这个视频算遗嘱吗？
看情况。要是这个视频是你爸自己对着镜头说的，全程他的脸、说话的声音都清晰，旁边有两个跟你们家没利益关系的人全程录着，最后视频里他自己报了年月日，那就算合法的录像遗嘱。要是就是你趁你爸躺在床上迷迷糊糊的时候，举着手机拍了一句“我把钱给我儿子”，啥见证人都没有，也没说具体日期，那根本不算数。
特殊身份下的继承，别想当然
很多人对继承的认知，全是从家里老人的闲聊里听来的，跟真正的法律规则差了十万八千里。尤其是涉及到身份关系的时候，想当然的判断往往最后要吃大亏。
问题11：继承法里，嫁出去的女儿，还能回娘家分爸妈的遗产吗？
能。别拿老封建那套说事，法律上男女平等，不管你嫁没嫁出去，不管你户口迁没迁走，你都是你爸妈的第一顺序继承人。我去年接的一个案子，老太太的儿子觉得姐姐嫁出去了就没资格分家产，自己偷偷把老太太的存款取出来转到自己账户上，最后法院判他把一半的钱退给姐姐，还因为他故意隐匿遗产，少分了他20%的份额。真的，那些抱着“嫁出去的女儿泼出去的水”想法的人，现在还活在哪个朝代？
问题12：未尽过赡养义务的子女，能不能分遗产？
能，但可以少分甚至不分。注意，是“可以”，不是“必须”。我见过一个当事人，他哥从18岁之后就没回过家，他妈生病住院全是他一个人跑前跑后，最后他妈走了，他哥跳出来要分一半的房子，最后法院判他哥因为长期没尽赡养义务，只拿了10%的份额。但你要是直接说“他没养我妈，所以他一分钱都拿不到”，那也不对，除非他是那种有能力养但完全不管，甚至虐待被继承人的，才会真的一分拿不到。
问题13：同居了十几年，但是没领结婚证，对方走了之后我能分他的遗产吗？
不能。别拿“事实婚姻”当万能挡箭牌，现在从1994年之后，就没有事实婚姻这回事了。你俩没领结婚证，就不是法律上的配偶，哪怕你给他煮了十年饭，照顾了他十几年，他走了之后，你连法定继承人的资格都没有。除非他写了合法有效的遗赠，说给你留多少财产，不然你啥都拿不到。我之前碰到个阿姨，跟老伴过了18年没领证，老伴走了之后，老伴的亲儿子直接把她赶出去，她连个说理的地方都没有，真的看着都心疼。
问题14：私生子能不能分亲生父亲的遗产？
能。别觉得私生子上不了台面，法律上非婚生子女跟婚生子女的继承权是完全平等的。只要能证明亲子关系，他就有资格当第一顺序继承人。当然，要是你爸立了遗嘱没给他留份额，那另说，但要是没遗嘱，人家的权利跟你这个婚生的孩子没区别。
问题15：继承人故意杀害被继承人，还能拿遗产吗？
不能。这种是直接丧失继承权的，没有任何商量的余地。不光是故意杀人，要是为了抢遗产，把其他继承人害了，或者伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重的，只要没得到被继承人的原谅，直接就没资格拿遗产了。
问题16：我爷爷走的时候留了个房子，我爸在我爷爷之后半年也走了，我能替我爸分我爷爷的遗产吗？
能。不管是代位继承还是转继承，你都是有份的。代位继承是你爸先于你爷爷走，你替你爸的位置拿你爷爷的遗产；转继承是你爷爷走了之后，遗产还没分割，你爸也走了，那你爸从你爷爷那拿的份额，就变成你爸的遗产，由你和你妈分。别觉得中间隔了一道，就没你的份。
问题17：遗产继承的时候，债务要还吗？
要，但有上限。不是说你爸妈欠了100万，你继承了10万的遗产，就要替他们还100万。法律规定的是，你要还的债，最多不超过你继承的遗产实际价值。比如你继承了10万，那你最多拿10万出来还债，剩下的债跟你没关系，债主不能逼着你拿自己的钱填窟窿。当然，你要是自愿帮着还，那谁也管不着。
问题18：口头说的放弃继承，算数吗？
不算。除非是在继承人本人在法院面前，口头说放弃，有笔录记录的，那才算。平时在家跟兄弟姐妹说“我不要爸妈的房子”，转头等房子涨价了又跳出来要分的，法院是支持他拿份额的。真的要放弃继承，必须写书面的声明，最好是在遗产处理之前就提交，别等房子都过完户了，才想起来说要放弃，那都晚了。
问题19：有遗赠扶养协议的情况下，遗产怎么分？
先按遗赠扶养协议来，再按遗嘱，最后才按法定继承。这个优先级别搞反了。比如你邻居家的无儿无女的老人，跟社区签了协议，社区负责给他养老送终，等他走了之后房子归社区，那哪怕他远房的侄子跳出来说他是亲戚要分房子，也没用，协议的优先级最高。
问题20：继承人之间关系闹僵了，必须要打官司才能分遗产吗？
不一定。现在所有的公证处都有继承公证的服务，只要所有继承人能凑到一起，对份额分割没意见，拿着所有材料去公证处办手续，就能直接拿公证书去过户，不用打官司。但要是有人死活不配合，躲着不露面，那就只能去法院起诉了，哪怕公告送达，最后也能把手续办了。
说真的。继承法从来不是什么离普通人很远的法律，谁家里还没点要处理的遗产？别等事到临头了才临时翻法条，到时候踩了坑，再想挽回，成本真的太高了。