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继承法里,独生子女真的能100%继承父母全部房产吗?

真不是。 我从业这些年,接触过的继承纠纷里,十有八九都是因为当事人对法条的一知半解踩的坑。去年杭州的一个案子我印象特别深,小周是家里的独生女,爸妈早年咬着牙买的市区学区房,本来等着她结婚用。结果小周爸爸突发心梗走的时候没留任何遗嘱,没过半年,小周的爷爷也因病去世,这时候她姑姑突然跳出来,说要分这套房子的六分之一份额。 小周当时整个人都懵了。 她想不通,自己爸妈买的房子,跟姑姑有什么关系? 我给她算完账她才反应过来:爸爸去世的时候,房子有一半是妈妈的夫妻共同财产,剩下的一半才是爸爸的遗产,这部分遗产的第一顺序继承人是小周、妈妈、爷爷三个人,每个人能拿1/6。后来爷爷去世,他从爸爸这里继承的1/6份额,又转由他的配偶、子女继承,这里面就包含小周的姑姑。最后调解的时候,小周家赔了姑姑82万,才把整个房子的产权全部落回自己家。 说实话,这种事真的不是个例。

一、最容易踩坑的法定继承边界

1. 法定继承的第一顺序到底有谁?

法定继承第一顺序:配偶、子女、父母。这里的子女不只是亲生的,还包括非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女。父母也包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母。

2. 第二顺序继承人什么时候才能轮到?

只有当没有第一顺序继承人的时候,才会轮到第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。哦对,2021年民法典新加了代位继承的规则,被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说,如果你没有配偶、子女、父母,爷爷奶奶外公外婆也都不在了,那你的遗产,你的侄子侄女、外甥外甥女都是可以分的。别觉得这事离自己远,现在不婚主义的人越来越多,这种纠纷以后只会越来越多。

3. 侄子侄女能不能继承叔叔的遗产?

刚才说的代位继承的情况就可以。举个例子,你叔叔一辈子没结婚,没孩子,爸妈也走了,那他的遗产本来应该由他的兄弟姐妹也就是你爸爸继承,如果你爸爸比他叔叔走得早,那你作为侄子,就可以代替你爸爸,继承你叔叔的遗产。

4. 外孙子女能不能直接继承外公外婆的遗产?

正常情况下是不行的,除非妈妈先于外公外婆去世,那外孙子女可以代位继承妈妈本来应该拿的份额。还有一种情况,就是外公外婆直接写了遗嘱把财产给外孙,这时候是可以的,属于遗赠,不是法定继承。

5. 非婚生子女有没有平等的继承权?

有。只要能证明亲生的血缘关系,非婚生子女和婚生子女的继承权完全一样,谁也不能歧视。

6. 儿媳或者女婿有没有继承权?

正常情况下没有,但是丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。比如老公去世之后,儿媳一直照顾公婆养老送终,哪怕她后来改嫁了,只要没断了赡养的义务,就有资格和亲生子女一样分遗产。

中国民法典法定继承顺序条文示意图
中国民法典法定继承顺序条文示意图

二、遗嘱效力的那些坑,90%的人都写错

7. 父母立的遗嘱必须公证才有效吗?

真不是。2021年民法典生效后,公证遗嘱不再具有优先效力。不管是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱,只要符合法定的形式要求,都是有效的。之前很多人花几千块钱去做公证遗嘱,后来老人改主意了,自己手写了一份新的,最后法院是按新的手写遗嘱判的,公证的那份直接失效。

8. 打印的遗嘱有没有法律效力?

有,但有严格的要求:必须有两个以上的见证人在场见证,遗嘱人和见证人要在遗嘱的每一页签名,注明年、月、日。我见过太多老人自己在家打印了一份遗嘱,签个名字就完事,最后因为没有见证人,被法院认定无效,全家人闹得不可开交。每次碰到这种案子我都觉得可惜,明明老人的意愿很明确,就因为差了两个程序,最后亲情全碎了。

9. 口头遗嘱在什么情况下才算数?

只能在危急情况下立。比如老人突发重病,马上要进手术室,当着两个以上护士的面说自己的财产怎么分,这种是有效的。但如果危急情况解除了,老人后来能用书面或者录音的方式立遗嘱了,之前的口头遗嘱就直接失效。别信什么临终前说的一句话就分财产,没有见证人,说了也白说。

10. 多份遗嘱存在冲突的话,以哪一份为准?

以最后一份符合法定形式的遗嘱为准。不管之前的是公证的还是手写的,只要最后那份是合法有效的,就按最后那份来。

11. 放弃继承权的声明,能不能事后反悔?

分情况。如果是在遗产处理之前反悔,法院会根据具体的理由决定认不认可;如果遗产已经处理完了,再想反悔,门都没有!很多人当时觉得自己兄弟姐妹不容易,主动说放弃继承,等钱被分完了,看到别人拿了几百万,又跳出来要分,这种情况法院基本不会支持。

不同形式遗嘱效力优先级对比表
不同形式遗嘱效力优先级对比表

三、继承过程里的钱和债,算错能亏几十万

12. 继承的房产要不要交契税?

分情况。如果是法定继承人(就是刚才说的第一、第二顺序的那些人)继承房产,不用交契税。如果是遗嘱给了法定继承人以外的人,比如把房子给了远房亲戚、给了照顾自己的保姆,这种属于遗赠,要交3%的契税。

13. 继承的房产如果以后要卖,要交多少个人所得税?

很多人以为继承的房子卖的时候要交20%的税,其实不是。如果这个房子是继承人的满五唯一住房,卖的时候还是免个税的。如果不是的话,才需要按差额的20%交。我见过有人为了避税,提前把房子过户给子女,最后反而多花了十几万的税费,真的得不偿失。

14. 父母把房子提前过户给子女,和写遗嘱让子女继承,哪个更划算?

看情况。如果父母已经满了60岁,名下的房子已经满五唯一,那写遗嘱继承是最划算的,几乎没有什么成本。如果父母还年轻,房子以后可能要卖,或者家里有其他的债务风险,那提前过户可能更稳妥。不过话说回来,提前过户也有坑,比如子女拿了房子之后不养老,父母到时候想把房子要回来,可就难了。

15. 丧葬费、抚恤金算不算遗产?

不算。这部分钱是给死者近亲属的精神抚慰和经济补偿,不属于死者的遗产,不能按遗嘱分。之前有个老人写遗嘱说丧葬费全部给大儿子,最后法院根本不认,这部分钱是要所有近亲属一起分的。

16. 信用卡欠的钱,继承人要不要还?

继承遗产应当在所得实际价值范围内清偿被继承人的债务。简单说,就是如果继承的遗产值100万,那最多还100万的债,超过的部分,继承人没有义务还。如果继承人放弃继承,那一分钱的债都不用还。别被银行的催收吓到,说什么父债子还,法律根本不支持无限连带的。

17. 游戏账号、微信余额这些虚拟财产能不能继承?

可以。民法典明确规定,虚拟财产属于个人合法财产,只要是合法取得的,都可以继承。你微信里的钱、游戏里的皮肤装备、甚至你拍的短视频账号,只要有财产价值,都可以作为遗产被继承。

18. 未尽赡养义务的子女,能不能少分甚至不分遗产?

可以。如果有能力赡养却不履行赡养义务的子女,法院在分遗产的时候,会少分甚至不分。之前有个案子,老人的小儿子二十年没回家看过老人,全是大儿子在照顾,最后分遗产的时候,小儿子只拿了10%的份额,连大儿子的三分之一都不到。

19. 遗产继承的诉讼时效是多久?

三年。从继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯那天开始算。但如果从继承开始之日起超过二十年的,就不能再提起诉讼了。别拖着,很多人本来占理,结果拖了十几年,对方把证据都毁完了,最后官司打不赢。

20. 回到最开始的问题,独生子女真的能100%继承父母全部房产吗?

真的不是!只要在继承发生的时候,还有其他第一顺序的继承人在世,比如爷爷奶奶、外公外婆,那独生子女就拿不到全部的份额。想避免这种情况,最简单的办法就是父母提前写好合法有效的遗嘱,明确指定自己的房产份额全部由独生子女继承,这样才不会出现被远亲分走财产的情况。

别等出事了才翻法条。

很多时候,你以为的天经地义,在法律上根本站不住脚。

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