民法典里写的居住权，真的能让老人一辈子不被赶出门吗？
能，但前提是必须去不动产登记中心办了居住权登记。光写遗嘱、签协议没用，没登记的居住权不生效。我去年接的案子，老爷子把房子过户给儿子，私下签了协议说自己住到百年，结果儿子转头就把房子挂中介卖，法院说没登记居住权，没法阻却交易。太亏了。
小区里的电梯广告赚的钱，到底归谁？
归全体业主。物业偷偷扣着不发的，业主大会可以直接起诉要回来。别听物业扯什么”用来抵公共区域维修费”，账目必须公开，拿不出合法抵扣凭证的，一分钱都不能少给。
借出去的钱，多少年不还就真的要不回来了？
普通诉讼时效是3年，从约定的还款日期到期那天开始算。但如果你中间一直在催，有微信记录、催款函、通话录音当证据，时效是可以重新算的。别傻乎乎过了十年才想起告，对方要是提时效抗辩，法院直接就驳回了。
朋友聚会喝死了，一起喝酒的人真的要赔吗？
看情况。你要是明知对方喝到酒精中毒还劝酒、对方散场的时候已经醉到不省人事你不送回家、对方开车你不拦着，那肯定要担责。要是你全程没劝酒，对方自己偷偷喝多硬要开车，你拦了没拦住，那基本不用赔。
楼上装修把我家天花板泡了，我能要哪些赔偿？
全要。天花板修补的钱、泡坏的家具家电的钱、你住外面酒店的房租钱，甚至因为处理这事耽误上班的误工费，只要有票据，法院都支持。别觉得”都是邻居不好意思要”，真闹到撕破脸，对方连半毛钱都不会主动给你。
婚姻家庭相关的问题，90%的人都有认知误区
对方婚前买的房子，婚后一起还贷款，离婚了我能分多少？
共同还贷的部分，以及对应的房子增值部分，按比例给你补偿。别听网上瞎扯”一起还贷款房子就有你一半”，不可能。房子登记在对方名下的话，产权还是对方的，只是给你算钱。
给了彩礼最后没领证，彩礼能要回来吗？
能。哪怕已经办了婚礼摆了酒，只要没领结婚证，男方起诉要回彩礼的，法院基本都支持。反过来，要是领证了但从来没一起生活过，离婚的时候男方要彩礼，女方也得退。
对方出轨，我能让他净身出户吗？
别做梦了。民法典里规定的可以少分或不分财产的情况，是对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造共同债务。单纯出轨，哪怕抓了现行拍了床照，最多是要个精神损害赔偿，几千到几万不等，想让对方一分钱拿不走，门都没有。
离婚的时候，孩子满几岁必须跟妈妈？
没有这回事。两周岁以下的孩子，原则上跟妈妈，除非妈妈有传染病、吸毒、家暴这些实在不适合带娃的情况。满八周岁的孩子，法院会真的问孩子的意愿，不是说妈妈想要就一定能拿到抚养权。
老人立的遗嘱，怎么写才不会被推翻？
自己手写的遗嘱，全文必须是老人亲笔写的，签上名字写好年月日，不能打印，不能让别人代笔。要是找别人代书的，必须有两个以上无利害关系的见证人在场，全程录像，见证人不能是继承人，也不能是和继承人有利害关系的人。去年有个案子，老人的遗嘱是打印的，只有老人自己签字，最后法院直接认定无效，几个子女按法定继承分了房子，闹得鸡飞狗跳。
给孩子买的房子，孩子成年了偷偷卖了，我能拦着吗？
不能。房子登记在孩子名下，就是孩子的合法财产，他成年了有完全民事行为能力，想怎么处置是他的自由。你要是当初怕遗产税把房子直接过户给孩子，就得提前想好这个风险。
同居多年没领证，一方去世了，另一方能分遗产吗？
基本不能。除非有遗嘱明确说给你，不然哪怕你伺候对方十几年，没有合法婚姻关系，你连法定继承人的资格都没有。别信什么”事实婚姻”，现在民法典只认领了结婚证的关系。
日常碰得到的”小事”，民法典的判定比你想的严
超市里存包的柜子被撬了，存的东西丢了，超市要赔吗？
要。哪怕是免费存包，超市也有安全保障义务。你要是能证明你存了什么东西、值多少钱，超市就得赔。别听超市贴的”概不负责”的告示，那种格式条款法律上根本不认。
网购的东西，快递放驿站没经过我同意，我能投诉吗？
能。民法典明确规定，收货人有权当面验收。快递员没经过你同意就放驿站、放快递柜，属于没按约定履行配送义务，你完全可以要求他给你送上门，拒绝的话直接找平台投诉，一投一个准。
被别人的狗追着咬了，我把狗打死了要赔吗？
不用。这属于紧急避险。要是狗没拴绳追着你咬，你为了自保把狗打伤甚至打死，责任全在狗主人。反过来，要是你故意打狗，狗只是站在那没惹你，那你得赔。
网上被人骂了，对方骂的特别难听，我能告他赔精神损失吗？
能。只要你能锁定对方的真实身份，固定好他骂人的截图、录屏，起诉到法院要求赔礼道歉、赔精神损害抚慰金，只要情节够严重，法院都支持。别觉得”网上骂人没人管”，真较起真来，对方不仅要赔钱，还要公开道歉，影响征信的。
小区里的业主把房子改成民宿，吵得整栋楼都休息不好，能要求他关掉吗？
能。业主不能私自把住宅改成经营性用房，必须经过整栋楼所有业主的一致同意。只要有一户业主反对，他就得把民宿关了。别听物业说”管不了”，真起诉到法院，一告一个准。
我在小区里被掉下来的空调外机砸伤了，找不到是谁家的，谁赔？
整栋楼可能扔空调外机的住户一起赔，等找到真正的责任人了，他们可以再找那个人追偿。物业要是没尽到巡查义务，也要承担相应的责任。别觉得”找不到人就只能自己认倒霉”，法律早就给你兜着底呢。
签合同的时候，对方故意把重要的条款藏在小字里，我没注意签了字，那个条款有效吗？
无效。提供格式条款的一方，必须把和对方有重大利害关系的条款用加粗、标红这些方式明确提示出来，没尽到提示义务的，你可以主张那个条款不算数。比如健身合同里写”办卡后概不退款”，这种没特意提示的，真要退卡的时候，法院不会支持商家的。
孩子在学校被别的同学打伤了，学校要担责吗？
看孩子多大。八周岁以下的孩子在学校受伤，学校不能证明自己尽到管理职责的，就得担责。八周岁以上的孩子，学校要是没尽到职责才担责。打人的那个孩子的家长，不管啥情况，肯定是要赔的。
几个容易被误解的”冷知识”，别踩坑
人去世了，他的微信账号、游戏账号能被继承吗？
能。民法典明确规定，虚拟财产属于合法财产的范围，只要是你能证明权属的，都可以继承。别听平台说”账号不能继承”，那是格式条款，法律上不认。
路遇小偷偷东西，我上去追，小偷自己慌不择路摔成重伤，我要赔吗？
不用。这属于正当的自助行为，只要你没有故意把他往死里打，只是正常追逃，哪怕他自己摔伤，你不用担责。当然，要是你追上去还踹人家几脚，那另说。
我自己写的文章被别人随便抄去发公众号，我能要赔偿吗？
能。只要你能拿出首发的证据，对方未经授权商用的，不仅要删稿，还要赔你相应的经济损失，赔多少可以按对方公众号的流量、广告收入算。
邻居家的树长到我家院子里，挡了我家的阳光，我能自己砍树枝吗？
别直接砍。先跟邻居协商，让他修剪。协商不成的，可以起诉到法院要求排除妨害。你要是直接砍了他家的树枝，反过来他可以告你故意毁坏财物。
签了定金合同，现在我不想买了，定金能退吗？
看谁违约。你违约的，定金不退。对方违约的，要双倍返还定金。别听销售说”定金一律不退”，那是吓唬人的，要是对方根本没有卖房资质、或者房子被查封了，别说退定金，你还能要赔偿。