日常生活里的物权常见问题
1. 民法典生效后，之前的合同法、继承法真的完全不能用了吗？答：没错，这些旧法都已经废止了，现在所有民事问题都找民法典，旧的说法很多都作废了。 2. 小区电梯广告、外墙摆摊的收入，归物业还是归业主？
答：归全体业主。之前很多物业偷偷揣自己兜里，现在业主完全可以理直气壮要回来，法条写得明明白白。 3. 租房没到期，房东把房子卖了，要求我立刻搬出去，我必须搬吗？
答：当然不用。买卖不破租赁，哪怕房子换了主人，你的租赁合同照样有效，新房东必须等到租期到期才能要求你搬。 4. 捡到别人丢的东西，能要保管费吗？
答：合理的费用完全可以要。比如你捡了一只狗，养了半个月找到失主，你要这半个月的狗粮钱，合法。但你不能说不给钱就扣狗，那就是违法了。 5. 住宅70年产权到期了，房子就不是我的了？
答：胡说八道。自动续期。目前政策下不用额外交钱，放心住就好。 6. 买房买到凶宅，能退房吗？
答：如果房东故意隐瞒，当然能退，还能要求对方赔违约金。诚实信用是民法的基本原则，瞒这种事本身就违约。 7. 城镇居民能去农村买宅基地建房吗？
答：不行，买了也不受法律保护，真遇到拆迁你拿不到补偿，别碰。
婚姻家庭继承的高频疑问
答：当然要分。加名视为对对方的赠与，已经变成夫妻共同财产了，别抱着加名也没用的老想法。 9. 出轨一方必须净身出户吗？
答：哪有这么好的事。除非对方提前签了协议，自愿承诺出轨就净身出户，不然法律上最多只是分割财产的时候偏向无过错方一点，不会直接判净身。 10. 什么情况下给出去的彩礼能要回来？
答：只有三种情况：没领结婚证，领了结婚证没一起共同生活，婚前给彩礼导致男方家里穷得过不下去了。除此以外都要不回来。 11. 协议离婚必须等30天的离婚冷静期吗？
答：对，只要是去民政局办协议离婚，这个30天躲不掉。不过话说回来，要是有家暴这种情况，直接起诉离婚就好了，不用走协议这一步。 12. 私生子有没有权利继承遗产？
答：有，和婚生子女的继承权一模一样，一点区别都没有。法律只看血缘，不看出身。 13. 一方偷偷在外借的钱，算夫妻共同债务吗？
答：只要你没签字，也没花这笔钱，就和你没关系，不用你还。这个规定不知道救了多少人。 14. 丧偶儿媳天天给公婆养老，能分到公婆的遗产吗？
答：当然能，而且可以作为第一顺序继承人，和子女一起分，份额一点不比子女少。
侵权与合同的常见踩坑解答
15. 被高空掉下来的东西砸了，找不到是谁扔的，只能自认倒霉吗？答：当然不是。整栋楼除了能证明自己没扔东西的住户，都要给你补偿，物业没尽到安全保障义务的，也要一起担责。 16. 美容院偷偷用我的脸做宣传，我能要钱吗？
答：当然能，这就是明晃晃的侵犯肖像权，哪怕你真的在那里做了项目，没授权他们用你的图，你就能告，还能要精神损害赔偿。 17. 对方闯红灯撞了我，对方不治身亡，我要赔钱吗？
答：你没有任何过错的话，不用。最多是人道主义自愿给一点，法律不会强制你掏一分钱。别信什么“弱者必须赔”的歪理。 18. 合同里写了“本店对一切伤害概不负责”，这种条款有效吗？
答：无效。这种免除自己主要责任的格式条款，从一开始就没有法律效力，不用认。 19. 别人欠我钱，三年都没找他要，这笔钱就要不回来了吗？
答：对，诉讼时效经过了，你去法院起诉，对方提时效抗辩，你就赢不了了。所以记得，该要钱的时候一定要主动要，留好记录。 20. 小区的地下车位，到底归开发商还是归业主？
答：占用小区公共区域改的车位，直接归全体业主。开发商修的产权车位，谁买归谁。人防车位只能租，不能卖，租期最长不能超过20年。
