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婚姻家庭法:婚前买房加名到底算不算共同财产?

很多人找我问婚姻相关的法律问题,十个里面有八个问过婚前买房加名的事。今天把大家问得最多的二十个问题整理出来,都是实打实踩坑踩出来的经验。

婚前财产相关高频问题

1. 婚前全款买房,婚后加对方名字,离婚怎么分?
答:算夫妻共同财产。加名本质就是赠与,完成登记赠与就生效了。不过也不是一定会五五分,法官会结合结婚时长、双方贡献、有没有过错这些因素调整分割比例,结婚半年就离婚的,加名方一般拿不到一半。说实话,不少人就是抱着分财产的目的结婚,真碰到这种法官也不会惯着。
2. 婚前贷款买房,婚后共同还贷,房子到底归谁?
答:房子一般归登记的产权方,婚后共同还贷支付的款项,还有对应财产增值部分,算共同财产,得给另一方补偿。
3. 结婚前给的彩礼,离婚能要回来吗?
答:只有三种情况能要回来。没领结婚证的;领了结婚证但是没共同生活的;婚前给彩礼导致男方家庭生活困难的。要是已经结婚共同生活三五年了,还想着要回彩礼,别浪费起诉费了,基本赢不了。
4. 婚前财产协议必须公证才有效吗?
答:当然不是。只要是双方自愿签字,内容不违反法律规定,签字就生效。公证只不过是加固一下效力,不是必经程序。很多人被中介或者公证处忽悠,花大几千公证,真的没必要。
5. 一方婚前存款,婚后拿来买房,房子算个人财产还是共同?
答:关键看登记。登记在你自己一个人名下,那就是你个人财产的转化,算个人。登记了两个人的名字,那就是共同财产,相当于赠与对方份额。
婚姻家庭法婚前房产分割法院判例汇总表
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婚姻存续期间的高频疑问

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6. 一方出轨,给小三转了好多钱,原配能要回来吗?
答:当然能。夫妻共同财产,任何一方不能擅自赠与第三方,这种赠与全部无效,可以起诉小三全额要回来。哪怕你现在不想离婚,也可以起诉,不需要以离婚为前提。
7. 婚后一方父母出钱买房,登记在自己子女名下,算共同财产吗?
答:要看出资约定。如果父母明确说这个钱是赠与自己子女一个人的,那房子算个人财产。没明确约定的,就算是对夫妻双方的赠与,算共同。
8. 婚内签的忠诚协议有效吗?比如约定出轨就净身出户。
答:目前司法实践里,绝大多数地区的法院不会直接按照忠诚协议判。不会强制要求一方履行净身出户的承诺。不过忠诚协议可以作为证明对方存在过错的证据,分割财产的时候法官会酌情照顾无过错方,比没有强。
9. 全职太太离婚,能要额外的经济补偿吗?
答:可以。民法典早就明确了家务劳动补偿权。具体数额要看婚姻存续时长、当地生活水平、对方的收入水平,几万到几十万都有。之前看到过一个案例,结婚十年全职带娃,判了男方给20万补偿,挺合理的。别信网上说补偿只有几千块,那是老黄历了。
10. 老公欠了一堆赌债,我要一起还吗?
答:不用。赌债是非法债务,根本不受法律保护,而且也不是用于夫妻共同生活的,不属于夫妻共同债务,你没有偿还义务
11. 夫妻之间婚内写的借条,有效吗?
答:有效。只要确实是一方用自己的婚前财产借给另一方用于个人用途,离婚的时候可以拿着借条要求对方还钱,法院会支持。
12. 婚后买的房子,只写了一个人的名字,算个人财产吗?
答:只要没签书面的财产约定说归一方所有,不管写几个名字,都算夫妻共同财产。别被对方忽悠说写我一个人名就是我的,扯。

离婚分割与抚养权常见问题

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13. 听说分居两年就自动离婚了,是真的吗?
答:假的。扯淡。从来没有自动离婚这回事,领离婚证或者法院判决离婚才是唯一解除婚姻关系的方式。你分居十年,没办手续也还是夫妻。别被网上的瞎科普坑了。
14. 对方死活不同意离婚,起诉一次就能判离吗?
答:一般不行。只要你没有法定的过错证据,比如重婚、家暴、吸毒、遗弃这些,第一次起诉对方不同意的,法院基本不会判离。不过话说回来,第二次起诉之后,百分之九十以上都会判离,哪怕对方还是不同意。所以该起诉就起诉,别耗着。
15. 孩子不满两周岁,离婚一定归女方吗?
答:原则上是,法律默认两岁以下孩子更需要母亲照顾。但也有例外,比如女方有严重的精神病或者传染病不适合带孩子,或者女方主动放弃抚养权,那也会判给男方。绝大多数情况,女方争取两岁以下孩子抚养权胜率极高。
16. 抚养费一般给多少?
答:有固定收入的,一般是月总收入的百分之二十到三十,两个孩子的不超过百分之五十。没有固定收入的,按当年总收入或者同行业平均收入算。当然双方协商一致的话,多少都可以,法律不干涉。
17. 对方不给我抚养费,我能不能不让他看孩子?
答:不能。抚养费是义务,探望权是权利,两码事。你不让对方看孩子,对方反而可以起诉你,甚至要求变更抚养权。对方不给抚养费,你直接去法院申请强制执行就行,别拿孩子当筹码,对谁都不好,对吧。
18. 离婚的时候我一时冲动放弃了抚养费,之后还能再要吗?
答:可以。只要孩子确实有需要,随时可以以孩子的名义起诉要求对方支付抚养费,不受当初协议的限制。毕竟抚养费是给孩子的,你放弃的只是你的权利,不能代表孩子放弃。
19. 离婚之后才发现对方婚内偷偷转移了财产,还能再分吗?
答:能。从你发现之日起三年内,都可以起诉要求重新分割,而且法院会判转移财产的一方少分甚至不分。很多人抱着侥幸心理转移财产,真拿到证据,下场很惨。
20. 协议离婚领了离婚证,觉得财产分割不公平,能反悔重分吗?
答:除非你能证明当初签协议的时候被对方欺诈、胁迫了,而且要在离婚后一年内起诉,否则法院根本不会受理。单纯觉得自己分少了后悔,没用,别瞎折腾。 婚姻里法律永远是兜底的底线,提前搞清楚规则,总比出事了再东奔西走强。
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