民法典实施这么多年，普通人到底能用到哪几条？

你肯定听过民法典，但是真碰到事儿，能想起用它吗？很多人觉得这是高大上的法条，离自己远得很。错。你碰到的每一件家事、琐事、糟心事，几乎都能在里面找到答案。

婚姻家庭里的那些常见问题

1. 出轨一方净身出户，约定有效吗？答：不一定。如果是双方自愿签订的忠诚协议，不违反法律强制规定，法院可能认可。但要是协议明显不公平，比如约定只要出轨就必须放弃所有财产，直接把人净身出户，法院大概率会调整，不会完全按照约定来。 2. 婚前买房加对方名字，就算共同财产吗？答：对。只要完成了不动产登记，加名就视为对对方的赠与，离婚的时候就得按共同财产分割。别想着加名就是玩玩，法律不认这个。 3. 婚内出轨，无过错方能拿到赔偿吗？答：能。民法典第一次明确把“重大过错”包含出轨行为，无过错方起诉离婚的时候，直接可以主张精神损害赔偿，不用再像以前那样找不到法律依据。 4. 协议离婚必须等30天冷静期吗？答：对。只要是去民政局办理的协议离婚，都必须走这个程序，过了30天双方都不反悔，才能领离婚证。起诉离婚没有冷静期，想离的话可以走诉讼程序。 5. 养了十几年的孩子，发现不是亲生的，能要赔偿吗？答：当然能。不光这些年出的抚养费能往回要，还能主张精神损害赔偿，法院百分百支持。换谁碰到这种事，顶得住啊。

财产物权，普通人最容易踩坑的问题

6. 小区电梯、大堂的广告收入，归谁所有？答：归全体业主。民法典写得明明白白，小区公共区域的收益，不管是广告还是摆摊租金，都属于业主共有，物业只是代管，必须定期公示收支。说实话，我见过太多小区物业装了好几年电梯广告，一分钱没分给业主，连公示都没有。真敢昧下这个钱，业主完全可以起诉要回来。

7. 买了新房，没入住也要交物业费吗？答：要交。只要你收了房，不管你住不住，都得交物业费。不过话说回来，部分地方政策支持空房减免物业费，你可以问问当地物业，申请试试。 8. 我住一楼，从来不用电梯，还要交电梯费吗？答：要。民法典没有规定一楼业主免交电梯费，电梯属于小区公共设施，物业服务包含了电梯维护，只要物业合同写了，你就得交。除非物业自己约定给一楼免，不然没商量。 9. 别人占了我的私家车位，我能直接锁他车吗？答：不建议。你占理维权，要是锁车把人家车弄出问题，人家反过来找你赔，你还得吃哑巴亏。直接找物业挪车，找不到人就报警，合法维权不好吗？ 10. 什么是居住权，买二手房必须要注意吗？答：太要注意了！居住权是民法典新加的一项权利，只要房屋做了居住权登记，权利人就能一直住在这个房子里，哪怕房子过户给了你，你也不能把人赶出去。真有不少人买了二手房，办完过户才发现房子登记了居住权，原房主的父母住在里面，你一辈子都住不进去，哭都没地方哭。买二手房，一定要去不动产登记中心查有没有居住权登记！

11. 我把车借给朋友开，出了交通事故，我要赔钱吗？答：不用，只要你没有过错。比如你明明知道朋友没驾照，还把车借给他，那你要担责任。要是朋友有驾照，车也没毛病，那就是开车的人赔，和你没关系。 12. 胎儿能继承遗产吗？答：能。民法典专门给胎儿保留了继承份额，分割遗产的时候必须留出来，要是胎儿顺利出生，份额就是他的，要是出生的时候不幸夭折，份额再由被继承人的继承人分。 13. 借条的有效期是三年吗？过了三年就要不回钱了？答：不是，三年是诉讼时效，从你约定的还款日期到期，对方不还那天开始算。只要你中间催过款，留了聊天记录、短信这些证据，诉讼时效就会重新算，不会直接过期。

侵权维权，你不知道的民法典规则

14. 被高空抛物砸伤，找不到扔东西的人，要整栋楼赔钱吗？答：不用了，民法典改了规则。现在首先要求物业尽到安全保障义务，物业没装监控、没排查，物业就要担责。公安机关也有义务查，找到侵权人，不用再让无辜的邻居一起背锅。 15. 邻居家天天跳广场舞，噪音大到睡不着，能起诉吗？答：当然能。民法典专门保护你的私人生活安宁，这是人格权的一部分，相邻关系也要求邻居不能扰民，报警不管用，直接去起诉，法院都会支持你的诉求。 16. 我遛狗没牵绳，对方故意逗狗被咬伤，我还要赔吗？答：能减轻责任，甚至不赔。要是对方真的故意逗狗招惹，民法典规定可以减免饲养人的责任，不过你没牵绳本身违法，大部分情况还是要赔一部分，牵绳真的很重要。 17. 朋友来我家做客，自己摔了一跤，我要赔钱吗？答：看情况。要是你家地板刚拖完有水，你没提醒，或者你家台阶坏了没修，那你没尽到安全义务，要赔。要是对方自己走路玩手机踩空了，那就是他自己的责任，你不用赔。 18. 别人随便拍我发网上，我能告他侵犯肖像权吗？答：当然能。只要没经过你同意，不管对方是不是牟利，只要丑化、污损你的肖像，或者随便公开传播，都算侵权，你可以直接起诉要求删帖加赔偿。 19. 我的网红网名被人冒用了，能维权吗？答：能。民法典不光保护你的本名，具有一定社会知名度的网名、笔名，只要被他人冒用足以误导公众，就能参照姓名权保护，放心告。你看，哪有什么遥不可及的法条，全是给普通人解决麻烦的规则。多知道一点，真碰到事，就不会慌。对吧。

民法典实施这么多年，普通人到底能用到哪几条？

婚姻家庭里的那些常见问题

财产物权，普通人最容易踩坑的问题

侵权维权，你不知道的民法典规则

文章目录

最新文章

热门标签