普通人日常打交道最多的那些问题
1. 去商铺办卡遇到“最终解释权归商家所有”的霸王条款，这个条款有效吗？无效。民法典明确规定，提供格式条款一方不合理免除自己责任、加重对方责任的，这类条款直接作废，不算数。
2. 小区电梯、外墙的广告收入，到底归物业还是业主？
归全体业主。一分一毫都轮不到物业私自吞掉，民法典写得明明白白，业主有权要求物业公示这笔钱的收支。
3. 走路被高空掉下来的东西砸伤了，找不到扔东西的人，找谁赔？
先找物业。物业必须尽到安全排查义务，没尽到就要担责。实在查不到侵权人的，整栋楼可能加害的住户要给补偿，当然，能证明自己当时不在家或者不可能扔东西的，不用担责。
4. 路上看到有人落水，见义勇为跳下去救，救人的时候不小心把人碰伤了，要赔钱吗？
不用。民法典专门给见义勇为撑腰，只要不是故意侵权，不用承担任何责任。
5. 借钱给朋友没写借条，只有转账记录，能起诉要回来吗？
能。只要有聊天记录、通话录音能对应上这笔转账，证明是借款，法院就会认。
6. 欠我的钱已经过去四五年了，我还能起诉要吗？
要看情况。普通民事纠纷的诉讼时效是三年，超过三年对方提出来时效问题，你又拿不出催过债的证据，大概率赢不了。不过话说回来，只要你三年内有过催债记录，有证据，时效就会重新算。
7. 住酒店洗澡，转头发现镜子后面藏了摄像头，能找酒店赔钱吗？
当然能。酒店没尽到安全保障义务，不光要赔你医药费、误工费，你要精神损害抚慰金，法院也大多会支持。
和房产金钱有关的核心问题
8. 签了购房合同，卖家看到涨价反悔不卖了，我能要求法院把房子判给我吗？能。只要房子还没过户给别人，你就可以起诉要求强制过户，民法典支持履行合同。
9. 买了二手房，原房主死活不把户口迁走，我只能吃哑巴亏吗？
当然不是。你可以要求原房主承担违约责任，合同里没约定违约金的话，你也能要求赔偿你因为户口迁不进来的损失，甚至可以要求解除合同。
10. 我的房子70年产权到期了，房子就会被收走吗？
瞎扯。自动续期。只要房子没塌，能住，所有权还是你的，只需要交一点续期的费用就行，具体标准各地不一样，但绝不会无缘无故收走你的房子。
11. 老公偷偷把我们夫妻共有的房子卖了，买家已经过户了，我能把房子要回来吗？
分情况。如果买家是善意的，不知道你老公私自卖，付了合理的市场价，也办完过户了，那要不回来。不过你可以起诉你老公要求赔偿，离婚的时候也可以以此为由要求多分财产。
12. 给朋友做担保人借钱，没说担保到什么时候，我要一直担责吗？
不用。民法典改了规则，没有约定担保期限的，担保期限就是主债务到期后六个月，六个月内债权人没找你要钱，过了时间你就不用担责了，别再傻乎乎背一辈子债。
13. 微信上转了定金给卖家，对方反悔不卖了，我能要双倍定金吗？
可以。只要你转账的时候明确写了是“定金”，不是言字旁的“订金”，就能适用定金罚则，民法典认这个效力。
14. 把车借给朋友开，朋友撞了人，我要赔钱吗？
不用。谁开车谁担责任，除非你明知道朋友没驾照、或者喝酒了还把车借出去，那才要担相应的责任。
15. 投资理财爆雷了，当初业务员口头给我写了保本承诺，现在公司不认，这个承诺有效吗？
如果业务员是在履职的时候给你做的承诺，你有理由相信他代表公司，那就算没盖公司章，公司也要担责，民法典的表见代理规则能帮你维权。
婚姻家庭继承里的常见坑
算。加名本质就是赠与，离婚的时候一人一半分割，没什么好争议的。
17. 我和老公分居满两年了，是不是就自动离婚了？
哪有这种说法！法律从来就没有自动离婚这回事。要么去民政局领离婚证，要么去法院拿离婚判决，分居再久，你们也还是夫妻。说实话，好多人踩这个坑，太坑了。
18. 老公出轨了，离婚的时候他必须净身出户吗？
不一定。除非你们之前签了合法有效的忠诚协议，约定出轨就净身出户，否则法院不会直接判净身出户。不过无过错方可以要求离婚损害赔偿，法官也会判决无过错方多分财产，这是肯定的。
19. 男方在外养了小三生的孩子，有权分男方的遗产吗？
有权。非婚生子女和婚生子女的权利一模一样，谁都不能剥夺他的继承权。
20. 老人十年前写了一份公证遗嘱，去年又手写了一份新的，哪个算数？
新的算数。民法典改了规则，不再优先认可公证遗嘱的效力，不管你之前做过多少份遗嘱，最终以最后一份合法有效的遗嘱为准。
你看，哪有什么离普通人很远的法律。你遇到的绝大多数糟心事，民法典都给你写好了答案。真的。哪怕你只翻一翻和自己有关的部分，都能少踩好多坑，少吃好多亏。对吧？