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婚姻家庭法中,婚前买房加名到底算不算赠与?

最近半年接了四十多件婚姻家事咨询,十个里有八个开口第一句就问这个问题。答案其实很多人都听错了。

加名完成之后,只要没有欺诈胁迫的情况,一般都会认定为有效的赠与,房子变成夫妻共同财产。但真到离婚分割的时候,可不是一定对半分哦。法官会结合结婚时长、双方贡献大小、有无过错等因素调整比例,很多人以为加名就稳拿一半,大概率要失望。

婚前财产相关常见问题

  1. 婚前全款买房,婚后加对方名字,离婚怎么分?
    一般认定为赠与,加名后属于共同财产,分割时不会必然五五分,法官会根据实际情况调整比例。
  2. 婚前贷款买房,婚后一起还贷,房子归谁?
    房子原则上判给婚前登记的一方,婚后共同还贷部分以及对应增值部分,由登记方给另一方现金补偿,这个是最高法明确的规则。
  3. 婚前一起出钱买房,只写了一个人名,算谁的?
    没登记名字的一方如果拿不出出资证明,也拿不出双方约定共同买房的证据,大概率会被认定为对登记方的赠与,哭都没地方哭。必须提前留好转账记录、签书面协议
  4. 婚前给的彩礼,分手了能要回来吗?
    三种情况可以要回:没领结婚证的;领了结婚证没共同生活的;给付彩礼导致男方家庭生活困难的。其他情况要不回来。
  5. 婚前个人存款,婚后怎么证明还是个人的?
    单独开一张卡存进去,别动它,千万不要和婚后的工资收入混同,一旦混同,就很难说清楚了。
  6. 婚前给女方买的车,写女方名字,分手能要回吗?
    如果是以结婚为目的的大额赠与,没结成婚,一般法院会支持要回。平时过节送的包、首饰这类小额礼物,要不回。
婚姻家庭法婚前房产分割案例判决书
婚姻家庭法婚前房产分割案例判决书

婚姻存续期间的常见纠纷问题

  1. 一方出轨,能让他净身出户吗?
    别做梦了。除非对方自愿签了财产协议同意净身出户,法律根本没有净身出户这个说法,最多就是分割财产的时候稍微向无过错方倾斜一点,倾斜幅度也不会太大。
  2. 一方给小三转的钱,能要回来吗?
    全部都能要回来。因为这属于夫妻共同财产,一方擅自处分,侵犯了配偶的财产权益,哪怕是给了小三花了,也能追回来。
  3. 老公不上班,老婆赚的工资算共同财产吗?
    算。只要是婚后的工资、奖金、经营收入,不管是谁赚的,都属于夫妻共同财产,除非提前签了财产协议另有约定。
  4. 婚后一方父母出钱买房,写自己子女名字,算个人财产吗?
    父母全额出资登记在自己子女名下的,算个人财产。如果只出了首付,婚后共同还贷,一般会认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确书面约定只赠与自己子女一方。
  5. 婚内签的财产协议有效吗?
    只要不违反公序良俗,不限制人身权利,一般都有效。尽量不要附”出轨就净身出户”这类人身条件,不同法院对忠诚协议的效力认定不一样,稳妥的做法是直接约定财产的归属就好。
  6. 一方透支信用卡欠的钱,算夫妻共同债务吗?
    如果钱没有用于家庭共同生活,比如拿去赌博、挥霍、养小三,那就是个人债务,另一方不用还。
  7. 没离婚,能不能要求分割共同财产?
    一般不行,但是有两种情况可以:一方隐藏、转移、变卖、挥霍共同财产的;一方得了重病需要治病,另一方不肯出钱的。
  8. 夫妻之间写的借条有效吗?
    如果确实是拿一方的个人财产借给另一方用,那就是有效的,离婚的时候可以要求对方还。
婚姻家庭法夫妻共同财产分割清单模板
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离婚相关常见问题

离婚相关常见问题
离婚相关常见问题
  1. 分居两年就自动离婚了,是真的吗?
    假的!从来没有自动离婚这回事。要么去民政局登记领离婚证,要么去法院起诉判离婚,分居多久都不算离婚。
  2. 起诉离婚一定能判离吗?
    第一次起诉,如果对方坚决不同意离婚,又没有法定的感情破裂证据,一般不会判离。拿到判决之后等六个月再起诉,第二次判离的概率就非常高了。
  3. 孩子不满两岁,一定判给女方吗?
    原则上判给女方,但如果女方有严重传染病、或者根本不抚养孩子,也会判给男方。
  4. 抚养费一般给多少?
    有固定收入的,一般是月总收入的20%-30%,两个孩子的不超过50%。没有固定收入的,按照当年总收入或者同行业平均收入参照比例算。
  5. 离婚之后,还能重新分割财产吗?
    如果离婚的时候对方隐藏转移了财产,你发现之后三年内都可以起诉要求重新分割。如果是协议离婚,存在欺诈胁迫的情况,需要在一年内起诉撤销。
  6. 离婚之后,一方不让看孩子怎么办?
    可以起诉要求行使探望权,法院判决之后可以申请强制执行,但强制执行只能对不让看孩子的一方罚款、拘留,不能强行把孩子带走给你看,这点要搞清楚。
  7. 全职太太离婚,能要家务补偿吗?
    能。民法典明确支持家务补偿,一般几万到十几万不等,看结婚年限和当地生活水平,目前也有判几十万的案例,不多就是了。
说实话,我见过太多本来可以好聚好散的两个人,最后因为对法律一知半解,拿着网上看来的错误知识硬刚,最后闹得撕破脸,连孩子都夹在中间受罪。不过话说回来,没人结婚是奔着离婚去的,对吧?提前搞清楚规则,不是为了防着另一半,是真到出问题的时候,自己能不吃亏,能有底气选择想要的生活。
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