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婚姻家庭法:婚前房产加名到底算不算赠与?

婚前财产相关高频问题解答

婚前房产加名到底算不算赠与?这是我最近半年接咨询最多的问题,没有之一。

真不一定。如果是婚前一方全款出资购买的房产,婚后加上另一方名字,没有明确约定赠与份额的情况下,法院不会直接默认赠与一半产权。法官会结合双方结婚时长、有无子女、离婚过错这些因素来酌定分割,很多只结婚一两年就离婚的,加名一方也只能分到百分之十几甚至更少。

如果是婚前首付买房,婚后还在还贷,很多银行根本不给加名,就算加上了,也不代表就能分走一半。别被网上的段子骗了。

1. 结婚前给的彩礼,分手了能要回来吗?

三种情况可以要回:没领结婚证的;领了结婚证没共同生活的;给付彩礼导致男方家庭生活困难的。后两种必须以离婚为前提。

那种办了酒没领证,同居了大半年最后分开的,法院一般也不会判全退,会扣掉双方共同消费的部分,剩余才返还。

2. 婚前个人存款,婚后买房写自己名,算个人财产吗?

只要能证明购房款完全来自婚前个人存款,没有和婚后共同财产混同,就算个人财产。怕就怕你把婚前存款转到夫妻共同银行卡里付首付,那扯不清了,大概率会被认定为共同财产。

3. 一方婚前炒股,婚后赚的钱算谁的?

如果婚后一直频繁操作交易,增值部分算夫妻共同财产。如果买完之后放了十年不动,涨上天也不管,那增值部分大概率还是个人财产。

4. 婚前同居一起买房,登记在一方名下,分手了怎么分?

登记方主张是个人财产的,得拿出证据证明对方出资是赠与,拿不出来的,就按出资比例分。很公平。

婚姻家庭法婚前房产加名纠纷庭审记录
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5. 一方偷偷给小三转钱,另一半能要回来吗?

当然能。而且可以全额要回。这种赠与侵犯了夫妻共同财产所有权,违反公序良俗,本身就是无效的。别听小三说什么我不知道他已婚,不知道也得退,除非真的是被男方诈骗,那另说。

6. 一方出轨,离婚就能让他净身出户吗?

别想了。除非对方提前签了合法有效的协议,明确约定出轨就放弃所有财产,不然法院根本不支持。最多就是分割财产的时候稍微偏向无过错方一点,不可能让人家一分钱都拿不到。

7. 签了忠诚协议就一定有效吗?

真不一定。很多人写“谁先提离婚谁净身出户”,这种限制离婚自由的,直接无效。约定出轨赔一百万精神损害,法院也会根据实际经济情况调整,不会全按约定判。

8. 婚后一方父母出钱买房,算谁的?

登记在自己子女名下,明确约定赠与子女个人的,算个人财产。登记在夫妻双方名下的,算共同财产。小两口一起还贷的,更是共同财产。

9. 夫妻之间写的借条算数吗?

算数。只要确实是用一方个人财产借给另一方,哪怕是借给对方给亲弟弟买房创业,离婚的时候都得按借条还。

10. 一方婚内欠的赌债,另一方要一起还吗?

不用。赌债本身不受法律保护,也不是用于夫妻共同生活,跟你半毛钱关系都没有。

11. 全职太太离婚,能要家务补偿吗?

能啊。民法典写得明明白白,负担较多家庭义务的一方,离婚可以请求经济补偿。我见过结婚十年拿到五十万补偿的,也见过结婚两年拿到八万的,金额看结婚时长和当地生活水平,别觉得全职太太就是白干。

12. 一方婚内得重病,另一半能不管吗?

当然不行。夫妻有相互扶养的义务,你不管,对方可以起诉你要扶养费,严重的还能构成遗弃罪。这不是家务事,是犯法。

婚姻家庭法夫妻共同财产分割明细对照表
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13. 分居满两年就自动离婚了?

哪来的自动离婚?法律从来没有这说法。要么民政局领离婚证,要么法院起诉判离婚,分居一百年都不算自动离。网上传这个的纯纯害人。

14. 协议离婚后,还能反悔重新分财产吗?

除非你能证明当初签协议的时候被对方欺诈、胁迫了,不然不行。单纯觉得自己分少了反悔,法院根本不受理。

15. 离婚的时候孩子一般给谁?

两岁以下基本给妈妈,八岁以上要听孩子自己的意愿,中间年龄段看谁带得多、谁的条件更适合孩子成长,核心就是对孩子好,不是谁有钱就给谁。

16. 离婚后抚养费不够花,能涨吗?

当然能。孩子上学、生病,原来的金额不够覆盖开支了,就可以起诉要求涨,只要合理,法院都会支持。物价还涨呢,抚养费怎么可能一成不变?

17. 离婚后我不让对方看孩子,能行吗?

不行。探视权是人家法定的权利,你不让看,人家可以起诉你,严重的还能申请变更抚养权。别拿孩子当报复对方的工具,最后害的是孩子。

18. 再婚之后,继子女能继承继父母的遗产吗?

只要形成了抚养关系,也就是继父母养了继子女长大,继子女也尽了赡养义务,那就和亲生子女有一样的继承权。没毛病。

19. 一方去世,遗产直接所有继承人平分吗?

不对。先分夫妻共同财产,一半本身就是配偶的,剩下的一半才是死者的遗产,再由继承人分。很多人上来就分所有财产,那是把活着的一方的财产也分走了,完全错。

20. 婚内写的离婚财产分割协议,没领证之前有效吗?

没用。离婚协议只有拿到离婚证之后才生效,没领证之前,谁都可以反悔,签了也白签。

说实话,婚姻里的事儿,从来都不只是感情的事儿,提前搞清楚法律边界,不是为了算计,是为了给自己留底。真出了事儿,也不至于慌了手脚。

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