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民法典真的管你小区楼下的广场舞噪音吗?

说实话,很多人活了大半辈子,都没完整翻过一遍民法典。可它偏偏就藏在你生活的每个缝隙里,大到买房结婚,小到抢座寄快递,哪一样离得开它?

日常细碎里的民法典问题

1. 坐高铁买了二等座,被买一等座的乘客要求换座,我必须换吗?
当然不。你花钱买的座位,民法典规定你享有合法的占有使用权,不想换直接拒绝就行,别不好意思。
2. 网购商品,快递没经过我同意就放驿站,丢了谁赔?
卖家承担责任。除非你提前主动同意放驿站,否则货物交付完成前的风险都由商家承担,轮不到你自认倒霉。
3. 游戏账号充了几万块,被平台无故封停,能要回来吗?
能。网络虚拟财产也受民法典保护,只要你没违规,平台封你账号你就可以起诉要求解封、赔偿损失。
4. 餐馆门口贴「禁止自带酒水」,合法吗?
不合法。这就是霸王条款,你直接带酒水进去,他敢拦你你就打12315投诉,站着理的是你。
5. 办了年卡的健身房突然跑路,我的钱能追回来吗?
能。很多健身房都是有限责任公司,要是股东没实缴出资,你可以直接把股东一起告,要求他们承担连带责任,别只盯着已经空了的健身房。

民法典消费者权益保护条款原文截图
民法典消费者权益保护条款原文截图


邻里房产中的民法典问题

6. 民法典真的管你小区楼下的广场舞噪音吗?
当然管!很多人被吵得睡不着,只知道找物业警察调解,其实民法典明确规定了相邻权,你享受安宁生活的权利,本身就受法律保护。真遇到不听劝的,留好录音录像、物业出的证明,直接去法院起诉要求停止侵害,胜率极高。
7. 小区电梯、公共区域的广告费,归谁所有?
全体业主!一分都不该归物业。民法典写得清清楚楚,利用小区公共区域产生的收益,扣除物业合理成本后,全归业主共有,你完全可以要求物业公开这部分账目,要求分红。
8. 买了新房收房了,我一直没住,要交物业费吗?
要。只要开发商已经交了房,不管你住不住,都得交物业费。不过话说回来,要是开发商没按时交房,这部分物业费算开发商的,轮不到你掏。
9. 楼上漏水把我家天花板地板都泡了,物业说不管,我该告谁?
告楼上业主。楼上业主对自己家的设施负有维护义务,漏水是他家的问题,物业没义务替他赔,别告错对象白交诉讼费。
10. 我住一楼,从来没坐过电梯,能不交电梯费吗?
不行。电梯是小区公共配套设施,哪怕你一天都不坐,你的房价已经包含了配套的价值,该交的费用一分少不了。
11. 买房的时候开发商说送车位,为什么办不了产权证?
大概率你拿到的是人防车位。人防车位的所有权属于国家,开发商只有使用权,根本没法给你办产权证,所谓的送车位,只是送你几十年的使用权而已,别被营销话术骗了。
12. 我租了房子还没到期,房东把房子卖了,新房东让我马上搬走,怎么办?
直接不走。买卖不破租赁是民法典明确规定的规则,只要你的租赁合同合法有效,新房东必须继承原房东的权利义务,等租期到了再说,他没权利赶你。

民法典相邻权纠纷案例判决书截图
民法典相邻权纠纷案例判决书截图


婚恋家庭里的民法典问题

婚恋家庭里的民法典问题
婚恋家庭里的民法典问题
13. 婚前一方买的房,婚后加上另一方名字,算夫妻共同财产吗?
算。加名的行为本质就是赠与,加完名就是共同财产,离婚的时候肯定要分割,具体分多少看结婚年限、出资情况,但绝对不再是个人财产。
14. 一方婚内出轨,离婚的时候能让他净身出户吗?
基本不可能。民法典里根本没有净身出户的说法,出轨只是过错,顶多就是法官判决的时候给无过错方多分一点财产,想让对方一分钱拿不到,除非对方自愿,不然别抱太大期望。
15. 给了彩礼,最后没领证,彩礼能要回来吗?
能。相关司法解释明确规定,没办理结婚登记手续,给付彩礼的一方可以要求返还,法院都会支持。
16. 老公偷偷给小三转了几十万,我能要回来吗?
全!部!都!能!要回来!转的钱是夫妻共同财产,你老公没有权利单方处分给第三方,你可以起诉要求撤销赠与,小三一分钱都留不住。
17. 老人立遗嘱把房子全给儿子,女儿就分不到了吗?
如果遗嘱合法有效,那确实,遗嘱继承优先于法定继承,说给谁就是给谁。但如果女儿没有劳动能力、生活特别困难,那也必须给女儿保留必要的份额,遗嘱也不能违反这个规定。
18. 丧偶儿媳不赡养公婆,能继承公婆的遗产吗?
正常情况下不能,因为儿媳本来就不是法定继承人。但如果丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务,那就能作为第一顺序继承人继承遗产,这是民法典专门给孝顺儿媳留的权利。
19. 私生子能继承生父的遗产吗?
能。非婚生子女享有和婚生子女同等的权利,继承权上没有任何差别,只要能证明亲子关系,就能继承。
你看,哪有什么离普通人很远的法律,全都是你过日子用得上的规矩,对吧?
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