婚姻家庭与继承篇常见问题
1. 一方出轨，离婚时能让对方净身出户吗？
答：不能，除非对方自愿签署财产协议，明确约定出轨就放弃全部财产，不然法院不会判决净身出户。民法典只规定了无过错方有权向出轨方索要离婚损害赔偿，而已。
2. 婚前买房，加了对方名字就一定属于共同财产吗？
答：不一定。法院最终分割的时候，会参考出资情况、结婚时长、双方对家庭的贡献，不是加个名就一定一人一半。很多人踩过这个坑，对吧？
3. 妻子有权要求小三归还丈夫赠送的房子车子吗？
答：当然有权！夫妻共同财产属于双方共同共有，一方未经配偶同意擅自赠与第三者，属于无权处分，行为无效，一分钱都能要回来。
4. 协议离婚，当天就能拿到离婚证吗？
答：不行。现在有30天离婚冷静期，冷静期内任何一方反悔都能撤回申请，冷静期满后还要双方一起去领离婚证，不去同样视为撤回。
5. 分居满两年，就自动离婚了？
答：不存在。我国从来没有自动离婚的法律规定，离婚只有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。分居满两年只是法院判断夫妻感情破裂的参考因素之一，不是说分够时间婚就自动离了。说实话，我碰到过好几个当事人信了这个谣言，分居五六年还没解除婚姻关系，太耽误事。
6. 哪些债务属于夫妻共同债务？
答：只有两种，一种是双方共同签字认可的债务，一种是一方借了钱用于家庭日常生活开支的债务。一方偷偷在外欠的赌债、高利贷，或者借钱给亲戚买车买房，都不算共同债务，另一半不用还。
7. 胎儿能继承遗产吗？
答：能。民法典明确规定，涉及遗产继承、接受赠与这些情形，胎儿视为具有民事权利能力，所以胎儿也能合法继承遗产，留好份额就行。
物权与邻里纠纷篇常见问题
8. 小区楼下电梯广告、公共车位的收益，归谁所有？
答：归全体业主所有。物业只是帮忙管理，不能把这笔钱揣进自己口袋，要是物业私吞，业主完全可以起诉要回来。
9. 住在一楼，从来不用电梯，需要交电梯费吗？
答：一般情况下需要交。电梯属于小区全体业主共有的公共设施，日常维护成本本来就是全体分摊，除非购房时合同明确约定一楼免交电梯费，不然逃不掉。
10. 买了二手房，原房主不迁户口怎么办？
答：可以起诉要求对方承担违约责任，但是没办法强制要求原房主迁户口，户籍迁移归公安管，法院不受理强制迁移的请求。所以买二手房的时候，一定要留足户口保证金，千万别一次性把房款付清。
11. 我的车位常年被别人占，我能锁他的车吗？
答：尽量别。对方占你车位不对，但是你私自锁车要是给对方造成了损失，你还要赔偿，得不偿失。最好找物业协调，找拖车拖走，或者直接起诉要求对方支付占用费。
12. 婚后一方父母全款买的房，登记在自己子女名下，算个人财产还是共同财产？
答：民法典配套的司法解释明确说了，这种情形视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不是夫妻共同财产。
合同与侵权篇热点问题解答
13. 租客到期不交租也不搬走，房东能直接把东西扔出去赶人吗？
答：不行。哪怕租客违约，你也不能私自强制腾房，得先起诉拿到判决，再申请法院强制执行，不然你扔了租客的东西，还要赔人家钱，太亏。
14. 什么是买卖不破租赁？
答：就是说，房子在租期内被房东卖掉了，新的房东也不能要求租客搬走，租期继续有效，直到合同到期。这个规则是为了保护承租人的合法权益，对吧？
15. 签了定金合同，卖家反悔不卖房，就得退双倍定金吗？
答：没错。民法典的定金罚则就是这么规定的，买家反悔定金不退，卖家反悔退双倍。不过话说回来，定金的金额不能超过合同总金额的20%，超过部分不算定金。
16. 参加线下免费团建活动，不小心受伤了，主办方要负责吗？
答：要看情况。如果主办方没尽到安全保障义务，比如场地有坑没提醒，设备坏了没修，那肯定要赔。要是你自己不听劝，非要去危险地方拍照受伤，那大概率只能自己负责。
17. 被高空抛物砸伤了，找不到扔东西的人，怎么办？
答：第一时间报警，查不到侵权人的话，整栋楼的可能侵权人都要给你补偿，除非对方能证明自己当时不在家。民法典还明确规定了物业要采取安全措施防止高空抛物，没采取的也要承担责任。
18. 给别人做担保，怎么才能不用承担担保责任？
答：除非债权人主动放弃，或者过了担保期限没找你要。一般担保如果没约定保证期限，法律默认是6个月，过了6个月债权人没起诉债务人，你就不用担责了。可别随便给人担保，风险真的太大了！
19. 诉讼时效过了，我的钱就肯定要不回来了吗？
答：不对。诉讼时效过了，你只是丧失了胜诉权，要是对方主动还钱，或者对方在你催要的时候签字认可了债务，那还能要。而且法院不会主动提诉讼时效的问题，对方不说，法院还是会正常审理。
20. 没签劳动合同，怎么证明我和公司存在劳动关系？
答：工资转账记录、工牌、考勤记录、社保缴费记录、工作群聊天记录，这些都能证明，不一定非要劳动合同。
你看，从结婚买房到借钱维权，哪一件小事离得开民法典？这本厚厚的法典，就是我们普通人手里的权利盾牌，多懂点规则，才能更好保护自己的权益。