行政法：违章建筑就一定不能获得补偿吗？

基础概念类常见问题

1. 什么是行政法？
   说白了，就是管公权力行使的法。你找政府办事，政府罚你款，拆你房，都归它管。
2. 行政法只保护老百姓吗？
   不对，行政法既要约束政府，也要保障政府依法行使职权，双向的。
3. 所有政府行为都归行政法管吗？
   错。政府去超市买办公电脑，那是民事行为，归民法管。只有行使公权力的行为，才归行政法调整。
4. 村委会是行政主体吗？
   一般不是。村委会是基层自治组织，大部分时候不能当行政诉讼的被告。除非法律授权它干某件事，那才可以。
5. 抽象行政行为能告吗？
   以前不能，现在可以。你告具体行政行为的时候，可以顺带要求法院审查规范性文件的合法性。

征收拆迁类行政法常见问题

1. 违章建筑就一定不能获得补偿吗？
   这绝对是老百姓踩坑最多的问题之一。很多拆迁方张口就说你是违建，一分钱补偿都没有。很多人就信了，签字走了。
   违章建筑认定必须走法定程序。你八十年代建的老房子，那时候根本没有规划许可制度，凭什么按现在的标准算违建？哪怕真的是没有证的违建，建筑材料也是你的合法私有财产，拆除的时候必须给你留出搬离材料的时间，乱砸一气造成损失，照样要赔。不存在“违建一分不补”的绝对说法。
2. 对拆迁补偿方案不满意，能起诉吗？
   当然能。只要是作出了征收决定，补偿方案附在征收决定里，你对补偿方案不服，完全可以起诉征收决定，要求法院审查合法性。
3. 拆迁方断水断电逼迁，合法吗？
   百分之一百违法！行政法明确禁止这种暴力逼迁的方式，留好证据，直接告，赢的概率极高。
4. 行政机关能直接强拆我的房子吗？
   除了极少数违法建筑的法定情形，绝大多数合法征收的房屋，行政机关没有权力自己强拆，必须申请法院强制执行。自己拆就是违法，必须赔偿。
5. 补偿谈不拢，我不签字就不会被拆？
   大错特错。你不签字，也不在法定期限内复议诉讼，政府完全可以申请法院司法强拆。躺平没用。该维权就得动起来。
6. 承租的商铺遇到拆迁，承租人能拿补偿吗？
   当然能。停产停业损失、装修装饰补偿、搬迁费，这些本来就是承租人的合法权益，你完全可以以自己的名义起诉争取，不用看着房东拿了钱不给你。
7. 村委会扣着征地补偿款不给发，怎么办？
   你可以起诉乡政府不履行监督职责，要求乡政府督促村委会发钱。这就是行政法给你的救济路径。
8. 航拍图没拍到我的房子，就不算合法面积？
   扯。航拍图只是辅助证据，很多地方好几年才更新一次航拍，你合法审批建的房子，凭什么一张航拍图就给你算成违建不给补偿？

行政复议与诉讼常见问题

1. 民告官，要去哪个法院立案？
   一般的行政案件去基层法院，被告是县级以上人民政府的，才去中级人民法院，具体要看当地的管辖规定，现在也有跨区域集中管辖行政案件的情况。
2. 打行政官司一定要请律师吗？
   说实话，你要是自己摸得清程序，看得懂证据规则，当然可以自己打。但是大部分普通人连被告要提交什么证据都不知道，怎么赢？真遇到事，别省这点钱，专业的事交给专业的人做。
3. 打行政官司要交很多诉讼费吗？
   真不贵。一般的行政案件，每件只要交五十块诉讼费。哪怕是涉及财产的，收费也比民事案件低很多，不存在打不起官司的说法。
4. 现在民告官能赢吗？
   我做了十几年行政案子，赢的案子真不少。当然，你要是没理搅三分，那肯定赢不了。只要行政机关确实干了违法的事，现在司法环境比十几年前好太多了，合法诉求大概率能得到支持。
5. 申请行政复议的期限是多久？
   从你知道或者应当知道行政行为之日起，六十天。别超期，超期复议机关直接不受理。
6. 行政诉讼的起诉期限一般是六个月，对吗？
   没错。法律另有规定的除外。别拖，很多人觉得我先耗着，耗个一两年再告，到时候早就超过期限了，超过法定期限，你再有理也不会受理。
7. 行政机关负责人一定要出庭吗？
   现在行政法明确规定了，行政机关负责人出庭应诉，不能随便只派个律师应付，这也是对老百姓更有利的变化。